1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-8.1%
大阪市浪速区
52.4万円/㎡
前年比+31.8%
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GSハイム夕陽ケ丘
大阪府大阪市浪速区下寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より10%割高
相場
673万円
47.7万円/㎡
526
624
722
820
AI査定結果
推定相場価格
673万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
624万円〜722万円
44.2万円/㎡〜51.1万円/㎡
推定賃料
4.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年1月14日
GSハイム夕陽ケ丘
740万円（52.4万円/㎡）/ 4階 / 14.11㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は45.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 740万円 | 52.4万円 | 4階 | 14.11㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/15 | 980万円 | 47.0万円 | 9階 | 20.87㎡ | 1K | 西 |
| 2025/12/14 | 1,000万円 | 47.9万円 | 9階 | 20.87㎡ | 1K | 西 |
| 2025/12/09 | 830万円 | 39.8万円 | 9階 | 20.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/30 | 870万円 | 41.7万円 | 9階 | 20.87㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/26 | 750万円 | 45.3万円 | 7階 | 16.57㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/14 | 680万円 | 45.3万円 | 3階 | 15.01㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/05 | 650万円 | 54.1万円 | 10階 | 12.01㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/09 | 630万円 | 52.5万円 | 9階 | 12.01㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/15 | 800万円 | 38.5万円 | 2階 | 20.78㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/29 | 700万円 | 49.6万円 | 4階 | 14.11㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/15 | 750万円 | 51.7万円 | 2階 | 14.52㎡ | 1R | - |
| 2024/02/08 | 580万円 | 38.5万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | - |
| 2024/02/03 | 630万円 | 41.8万円 | 5階 | 15.08㎡ | 1R | - |
| 2023/11/26 | 630万円 | 52.5万円 | 8階 | 12.01㎡ | 1K | - |
| 2023/10/30 | 590万円 | 40.6万円 | 7階 | 14.52㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 650万円 | 44.8万円 | 7階 | 14.52㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 40.6万円 | 10階 | 14.52㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | GSハイム夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 740万円 | 52.4万円 | 14.11㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/14 | メゾン・ド・ティユール 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 550万円 | 44.4万円 | 12.39㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/17 | メゾン・ド・ティユール 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 550万円 | 44.4万円 | 12.39㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北東 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワンルームマンションぐっど 大阪市浪速区恵美須西三丁目 | 新今宮駅5分 | 790万円 | 53.3万円 | 14.81㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1988年 | 51戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%下落、大阪市浪速区では31.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して0%割安です。