1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比-2.2%
大阪市浪速区
46.4万円/㎡
前年比+7.5%
GSハイム夕陽ケ丘
大阪府大阪市浪速区下寺二丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 89戸 / SRC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
583万円
48.5万円/㎡
415
527
639
751
AI査定結果
推定相場価格
583万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
527万円〜639万円
43.9万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月11日
GSハイム夕陽ケ丘
650万円（54.1万円/㎡）/ 10階 / 12.01㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 650万円 | 54.1万円 | 10階 | 12.01㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/09 | 630万円 | 52.5万円 | 9階 | 12.01㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/15 | 800万円 | 38.5万円 | 2階 | 20.78㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/29 | 700万円 | 49.6万円 | 4階 | 14.11㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/15 | 750万円 | 51.7万円 | 2階 | 14.52㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は48.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | GSハイム夕陽ケ丘 大阪市浪速区下寺二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 650万円 | 54.1万円 | 12.01㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2025/06/04 | メゾン・ド・ティユール 大阪市浪速区大国二丁目 | 大国町駅4分 | 630万円 | 44.1万円 | 14.3㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワンルームマンションぐっど 大阪市浪速区恵美須西三丁目 | 新今宮駅5分 | 790万円 | 53.3万円 | 14.81㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1988年 | 51戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%下落、大阪市浪速区では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して16.6%割高です。